Những rủi ro khi mua bán nhà đất Đồng Hới, Quảng Bình có sổ chung

0
9

Có nên mua bán nhà đất Đồng Hới, Quảng Bình có sổ chung không? Nó sẽ đem lại cho bạn những rủi ro gì? Đây đang là câu hỏi được rất nhiều chủ đầu tư tại Quảng Bình quan tâm.. Để có câu trả lời, hãy cùng MeeyLand theo dõi ở ngay trong bài viết này bạn nhé!

Sổ đỏ chung là gì?

Sổ đỏ chung hay còn gọi là sổ hồng chung. Đây là một loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng nhà, đất. Đồng thời, cả những loại tài sản gắn liền với đất, được cấp từ cơ quan có thẩm quyền của nhà nước từ huyện trở lên. 

Mặt khác, do là sổ đỏ chung, vậy nên quyền sở hữu nhà, đất và cả tài sản liên quan tới đất sẽ thuộc từ hai người trở lên. Tuy nhiên, các chủ sở hữu không được có quan hệ huyết thống với nhau. 

Do đó, các chủ sở hữu chung này sẽ có quyền và nghĩa vụ như nhau với mọi phần đã xác định trong sổ. Vậy nên, trước một số vấn đề như ủy quyền, bán, thế chấp… đều phải có sự đồng ý. Cũng như thống nhất của bên chủ sở hữu thì mới được tiến hành thực hiện. 

Ngoài ra, nếu như một trong số các chủ sở hữu không chấp thuận thì tất cả vấn đề giao dịch đều bị hủy bỏ. Bởi vì đây là quy định của pháp luật. Nhưng khi đến với bds meeyland bạn hoàn toàn yên tâm về các vấn đề này. 

4 rủi ro khi mua bán nhà đất Đồng Hới, Quảng Bình có sổ chung

Rất dễ xảy ra tranh chấp giữa những chủ sở hữu

Trên một mảnh đất mà lại có rất nhiều chủ sở hữu thì chắc chắn sẽ xảy ra tranh chấp. Từ việc khai thác công dụng cho tới hưởng lợi từ tài sản này. Thông thường, đa số ai cũng muốn được nhận phần lợi về mình nhiều hơn. 

mua-ban-nha-dat-dong-hoi-quang-ninh-co-so-chung-rat-de-xay-ra-tranh-chap

Mua bán nhà đất Đồng Hới, Quảng Bình có sổ chung rất dễ xảy ra tranh chấp

Vậy nên, không có sự thống nhất, thỏa thuận hợp lý giữa mọi bên thì xảy ra tranh chấp là điều khó tránh khỏi.

Chưa hết, nếu như đã xảy ra tranh chấp rồi thì những chủ sở hữu khó có thể ngồi lại, thỏa thuận và bàn bạc. Do đó, mọi vấn đề khi mua bán nhà đất đồng hới quảng bình có sổ chung đều không được khả thi. 

Mua bán đất Đồng Hới, Quảng Ninh có sổ chung khó khai thác mảnh đất

Khi mua bán đất Đồng Hới có sổ chung bạn sẽ gặp một số khó khăn trong việc định đoạt quyền sử dụng đất. Bởi vì, tất cả vấn đề về khai thác, sử dụng đất đều phải nhận được sự đồng ý của mọi chủ sở hữu. 

Cho nên, nếu như một chủ sở hữu bất kỳ không nhất trí thì bạn không thể nào sử dụng. Hoặc không thể chuyển quyền sử dụng đất. 

Chính vì vậy, khi mua bán đất Đồng Hới, Quảng Ninh có sổ chung không những khó sử dụng cho việc xây nhà ở. Mà nó còn rất khó đầu tư kinh doanh để mang lại lợi nhuận. 

Khó khăn trong việc tách thửa làm sổ hồng

Hầu như mọi người đều nghĩ rằng mua bán đất Đồng Hới, Quảng Ninh với giá thành rẻ rồi làm thủ tục tách sổ kiếm lời. Trên thực tế, không phải trường hợp nào cũng may mắn để có thể dễ dàng, thuận lợi tách sổ. Khi tách sổ sẽ có một số trường hợp sau: 

– Có rất nhiều người đã thực hiện được tách sổ nhưng ngược lại thời gian chờ đợi quá lâu. Do đó, ảnh hưởng rất nhiều tới dòng vốn của các nhà đầu tư. 

– Bên cạnh đó, trong một khoảng thời gian chờ đợi để được tách sổ, giá nhà đất có khả năng sẽ tăng lên. Vậy nên, có một số bên bán sẽ đòi tăng giá. 

mua-ban-dat-dong-hoi-quang-ninh-co-so-chung-kho-khan-trong-viec-tach-thua

Mua bán đất Đồng Hới, Quảng Ninh có sổ chung khó khăn trong việc tách thửa

– Đồng thời, có rất nhiều trường hợp vì mua bán đất có sổ chung mà đã liên tục xảy ra tranh chấp. Điều này cho thấy, việc tách sổ sẽ khó thực hiện và mảnh đất không thể nào chuyển nhượng, sử dụng.  

– Trong quá trình mua đất sổ chung diện tích vừa phải không quá rộng. Cho tới khi tách sổ mảnh đất có diện tích nhỏ nên không được phép tách sổ. 

Chuyển nhượng, bán lại rất khó khăn

Dù mua bán nhà đất Đồng Hới, Quảng Bình có sổ chung và biên nhận với giá rẻ. Nhưng nó chứa rất nhiều tiềm ẩn rủi ro. Bởi vậy, nếu bạn muốn chuyển nhượng, bán lại đều rất khó khăn. 

mua-ban-nha-dat-dong-hoi-quang-ninh-co-so-chung-chuyen-nhuong-ban-lai-rat-kho-khan

Mua bán đất Đồng Hới, Quảng Ninh có sổ chung chuyển nhượng, bán lại rất khó khăn

Ngoài ra, còn có khả năng bạn sẽ phải hạ giá thấp để bán nhưng ngược lại không có ai mua. Do vậy, có nguy cơ bạn sẽ mất trắng một số tiền khá lớn mà lại không hề được hưởng lợi ích gì. 

Như vậy, với những thông tin được chia sẻ trên chắc hẳn bạn đã hiểu rõ hơn về mua bán nhà đất Đồng Hới, Quảng Bình. Nếu như bạn chưa biết nên mua nhà đất Đồng Hới thì hãy liên hệ ngay với MeeyLand để được tư vấn kỹ hơn. 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here